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Propriété

1641 Ch. Vanier

Gatineau (Aylmer), Aylmer Nord, J9J3J9

Maison de plain-pied | MLS: 22158065

3
1
2000 PC
1973

719 900 $


Description

À Aylmer, offrez-vous l'espace de vivre grand! Sur un terrain de plus de 21 700 pi², cette vaste propriété de plain-pied propose 3 chambres, dont une suite principale avec walk-in et salle d'eau, deux salons lumineux et une cuisine conviviale avec îlot central. Garage double chauffé, grande entrée asphaltée, galerie couverte, gazebo et plusieurs remises : tout l'espace pour vos projets! À proximité du parc de la Gatineau et des activités de plein air. Un cadre de vie qui se démarque par ses dimensions et sa polyvalence. À découvrir!

UNE PROPRIÉTÉ QUI VOUS DONNE DE L'ESPACE POUR VOIR GRAND!

Au 1641, chemin Vanier, dans le secteur d'Aylmer, découvrez une maison de plain-pied où la générosité des espaces se fait sentir dès l'entrée. Érigée sur un terrain de 2 023,4 m² (plus de 21 700 pi²), cette propriété détachée se distingue par sa configuration, ses nombreuses pièces de vie et son environnement verdoyant.

UN INTÉRIEUR CONÇU POUR VIVRE ET RECEVOIR

Lumineuse et accueillante, la résidence propose une cuisine spacieuse avec îlot central et nombreuses armoires, ouverte sur la salle à manger.

Pour le quotidien comme pour les rassemblements, vous apprécierez la présence de deux salons distincts. Chacun peut y trouver son espace, que ce soit pour recevoir, se détendre ou aménager un coin familial. L'une de ces pièces profite d'un plafond cathédrale qui accentue l'impression de grandeur.

Le plain-pied compte trois chambres. La chambre principale, particulièrement vaste, comprend une penderie de type walk-in et une salle d'eau attenante.

La salle de bains familiale est équipée d'une baignoire, d'une douche indépendante et d'une vanité double. Une salle de lavage indépendante ajoute à la fonctionnalité de l'aménagement.

UN TERRAIN QUI OUVRE LES POSSIBILITÉS

Ici, l'espace se prolonge à l'extérieur. La cour, agrémentée d'arbres matures, permet d'imaginer des repas en plein air, des moments de détente et de multiples activités.

Une galerie couverte, deux solariums et plusieurs remises viennent bonifier l'ensemble.

Les amateurs de véhicules, de bricolage ou de rangement apprécieront particulièrement le garage double attenant et chauffé, ainsi que la vaste entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs voitures.

UN EMPLACEMENT POUR PROFITER DE L'OUTAOUAIS

Le secteur permet de profiter des attraits de plein air de la région : parc de la Gatineau, pistes cyclables, golf et activités hivernales.

Un environnement intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace tout en profitant des commodités d'Aylmer.

UNE UTILISATION FLEXIBLE À ENVISAGER

La propriété est actuellement louée au mois à des travailleurs. Elle peut intéresser un acheteur souhaitant poursuivre une occupation locative ou s'y établir, selon les ententes et les droits des occupants. Les modalités et délais d'occupation seront à confirmer.

Une maison qui mise sur ce qui compte vraiment : de l'espace pour vivre, recevoir et concrétiser vos projets.

Venez découvrir son potentiel sur place!

Inclus : Luminaires, foyer électrique, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, foyers au bois (2), pôles, stores, fournaise électrique, réservoir d'eau chaude (2017), air climatisé dans le garage (non fonctionnel), alarme pour champ septique de la marque Premier Tech, télécommande électrique pour garage. Tous vendus sans garantie légale de qualité.

Exclus : Réfrigérateur, maisonnette pour le spa et le spa.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.1 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.7 x 16.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 10.2 x 16.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 15.5 x 23.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 17.8 x 16.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 13.8 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 20.0 x 15.9 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 9.8 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.1 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.6 x 11.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.7 x 8.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 4.4 x 3.0 P Rez-de-chaussée Linoléum
Bureau à domicile 8.0 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Cour privée, Porte de garage électrique
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Revêtements Brique, Vinyle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Proximité École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Ski de fond
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Type de fenêtre Manivelle
Aménagement du terrain Patio
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus
Armoires Thermoplastique
Sous-sol Vide sanitaire

Sommaire

Aire Habitable 2000 PC
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Année de construction 1973

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.8x25.35 M
Superficie 2023.4 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 5180 / année
Taxes municipales (2026) $ 3890 / année
Taxes scolaires (2026) $ 446 / année

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Maxime Séguin

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