Détails de la propriété

17 Ch. du Lac-à-la-Barbue

Gracefield, Outaouais J0X1W0

Maison à étages | MLS: 21233090

999 900 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.1 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.0 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.0 x 11.0 P 2ième étage Bois
Salle familiale 14.5 x 13.6 P Sous-sol Béton
Rangement 13.1 x 5.0 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Villégiature/Chalet
Stationnement Au garage, Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Approvisionnement en eau Eau du lac, Puits artésien
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Topographie Plat
Zonage Résidentiel, Villégiature
Proximité Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Garage Simple largeur

Ce magnifique domaine comprend 4 chalets 4 saisons tout meublé, un garage détaché qui s'étend sur 7,7 acres avec 211 pieds de façade sur le Lac-à-la-Barbue. Le terrain voisin de 14 acres est aussi inclus, wow. Profitez d'une vue panoramique sur une grande portion du lac ainsi que sur les collines qui l'entourent. Tout les meubles sont inclus pour vous accueillir confortablement. Situé en bordure d'un lac paisible, c'est un véritable havre de détente en zone TOURISTIQUE. Bref un coin de villégiature idéal pour la quiétude et la tranquillité.. À seulement 1h15 de Gatineau et à 20 minutes du Mont Sainte-Marie pour le ski et le golf.

- Le lac est face au Sud
- Plage de 190 pieds
- Chalet "Érable" 3CC
- Chalet "Saule" 2CC
- Maison avec loft 1CC
- Bâtiment "Pommetier"
- Garage 20'X16'
- Pit à feu central en interlock
- Lac avec bateau à moteur permis

Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Ce domaine de
22 acres en bord de lac, situé au
coeur de Gracefield, comprend quatre chalets 4 saisons
entièrement hivernisés au goût du jour, tous avec un permis
CITQ valide pour la location à court terme. La propriété
est autonome et bénéficie d'un
taux d'occupation élevé avec d'excellents revenus locatifs
à court terme.
Un changement de zonage récent permet désormais de
développer un projet de dômes, offrant
un fort potentiel aux investisseurs. Le domaine est vendu
clé en main avec son site de réservation
et sa page Instagram, ce qui facilite la reprise immédiate
d'une activité rentable.
Avec sa beauté naturelle, son emplacement privilégié et sa
solide réputation locative, cette propriété
est idéale autant pour un usage personnel que pour un
investissement sérieux.

Rénovations et améliorations récentes...
Le domaine a bénéficié de travaux majeurs et
d'investissements importants assurant confort,
autonomie et valeur à long terme. Une infrastructure
complète de fosses septiques
indépendantes avec fosse de rétention, station de pompage
et champ d'épuration a été
installée, en plus d'un nouveau puits artésien garantissant
une eau potable de qualité. Les
panneaux électriques ont été remplacés et dimensionnés pour
permettre l'expansion future.
Les 4 chalets ont été entièrement rénovés, modernisés,
hivernisés et équipés à 100 % avec
mobilier et électroménagers, chacun bénéficiant d'un
nouveau deck. Un gazebo a été construit,
un nouveau quai a été ajouté, et un patio extérieur dédié
aux feux de camp vient compléter
l'expérience de villégiature.
De plus, un garage 16 x 20' avec toiture neuve et
alimentation électrique a été érigé, tandis que
plus de 100 arbres et plantes ont été mis en terre pour
embellir et valoriser le domaine.

Inclus : 4 chalets 4 saisons meublés

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 2200 PC
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 6
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 2003

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26x28 P
Superficie 22 AC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 6557 / année
Taxes scolaires (2025) $ 623 / année
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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE