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Maxime Séguin

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103 Rue des Liards

Gatineau (Masson-Angers) J8M1T8

439 900 $

Maison à paliers multiples | MLS: 28926270


Description

Bungalow lumineux à Masson-Angers, sur la même rue qu'une école primaire et à moins de 5 min de l'autoroute. Un emplacement pratique, près des épiceries, pharmacies, parcs et services. La propriété offre 2 chambres à l'étage, 1 chambre au sous-sol et 2 bureaux fermés, parfaits pour une famille, le télétravail ou une configuration évolutive. Salle de bains à l'étage, toilette avec douche au sous-sol et salle de lavage indépendante. Cour partiellement clôturée, abri d'auto, remise, entrée double largeur et potentiel à personnaliser.

Voici une propriété qui répond très bien aux besoins actuels : un bungalow lumineux, bien situé, avec des espaces polyvalents et encore du potentiel pour ajouter de la valeur au fil du temps.

L'emplacement est un vrai point fort. La propriété est située sur la même rue qu'une école primaire, à moins de 5 minutes de l'autoroute, et à proximité des épiceries, pharmacies, parcs, garderies/CPE, piste cyclable et services essentiels. La fiche détaillée mentionne notamment la proximité d'une autoroute, d'une école primaire, d'une garderie/CPE, d'un parc et d'une piste cyclable . Le secteur compte aussi des services pratiques sur la rue Georges, dont un IGA au 112 rue Georges et une pharmacie Jean Coutu au 110 rue Georges.

Le rez-de-chaussée offre une aire de vie agréable avec un salon lumineux, une cuisine blanche fonctionnelle, une salle à manger, 2 chambres à coucher et une salle de bains complète.

Le sous-sol a été réaménagé afin de maximiser l'utilisation de l'espace. On y retrouve 1 chambre supplémentaire ainsi que 2 bureaux fermés, parfaits pour le télétravail, les études, une salle de jeux, un espace créatif ou des besoins familiaux évolutifs. Selon les besoins de l'acheteur et les vérifications applicables, la configuration permet d'envisager jusqu'à 5 espaces de type chambre/bureau.

Le sous-sol comprend également une toilette avec douche ainsi qu'une salle de lavage indépendante, ce qui ajoute un excellent niveau de confort et de fonctionnalité au quotidien.

Améliorations et travaux déclarés :

Nouvelle toiture en 2024 Deux bureaux aménagés au sous-sol en 2022 Nouveau plancher au sous-sol en 2026 Propriété fraîchement peinturée en 2026 Nouvelles plinthes électriques en 2026 Rafraîchissement des salles de bains sur les deux étages en 2026 Remplacement des marches dans les escaliers en 2026 Nouvelles poignées de portes en 2026 Nouvelle poignée de porte d'entrée à code en 2026 Ajout d'un mur au salon en 2026

Ces améliorations sont cohérentes avec les déclarations du vendeur, qui mentionnent notamment la toiture 2024, l'ajout des deux bureaux au sous-sol, le nouveau plancher, la peinture, les plinthes électriques et le rafraîchissement des salles de bains .

À l'extérieur, la propriété offre une cour partiellement clôturée, ouverte du côté du stationnement, une remise extérieure, un balcon, une entrée asphaltée double largeur et un abri d'auto attaché.

Une excellente option pour des acheteurs qui cherchent une maison bien située, avec une configuration flexible, plusieurs améliorations déjà effectuées et encore de la place pour personnaliser selon leurs besoins.

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, chauffe-eau (2019)

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.5 x 4.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.10 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.11 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.2 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.5 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.9 x 7.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.0 x 10.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 13.4 x 10.3 P Sous-sol Linoléum
Bureau à domicile 8.2 x 13.10 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 16.1 x 9.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.10 x 8.0 P Sous-sol Linoléum
Chambre à coucher 10.4 x 9.8 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Abri d'auto Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable 850 PC
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2000

Bâtiment

Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.82x8.01 M
Superficie 540.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3147 / année
Taxes scolaires (2025) $ 261 / année

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Maxime Séguin

555 Boulevard Saint-Joseph, Gatineau, QC, Canada
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