Ch. G.-Scanzano

Saint-Donat, Lanaudière J0T2C0

Terrain | MLS: 26879949

4 000 000 $ +tx

Photo aérienne

Rue

Photo aérienne

Vue sur l'eau

Vue d'ensemble

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
N/A

Particularités	Accès à l'eau, Autre, Bordé par l'eau, Rue privée, Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé mixte
Approvisionnement en eau	Aucun
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Topographie	En pente, Plat
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

Opportunité d'investissement exceptionnelle: plus de 364acres de terrain avec accès direct au lac Major et à proximité de la station de ski Mont-Garceau, idéal pour un développement ou un domaine rural exceptionnel. Le zonage actuel permet un projet intégré permettant la construction de jusqu'à 436maisons unifamiliales. Ce projet comprend cinq terrains très convoités au bord du lac, ainsi qu'un accès commun au lac et un quai pour les futurs résidents.Une grande opportunité pour un vaste domaine privé avec vue imprenable avec accès direct aux activités de plein air, ou un investissement pour un développement résidentiel de grande envergure.

La superficie des deux lots à vendre ensemble est la
suivante:

Lot 5436460: 1452899,9mètres carrés
Lot 6338582 (bord du lac et accès à l'eau): 20789,7mètres
carrés

Superficie totale: 1473689,6mètres carrés
Soit 364,16acres

Lot 5436460: zoné VPA-1 (maisons unifamiliales- voir la
grille de zonage)
Lot 6338582: zoné VR-2 (maisons unifamiliales- voir la
grille de zonage)

Veuillez vérifier auprès des autorités municipales pour
votre projet potentiels et consulter les documents
ci-joints pour connaître la réglementation.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	0
Chambres à coucher	0
Salles de bain	0
Salles d'eau	0
Année de construction	N/A

Bâtiment

Type	Terrain
Superficie	15862700 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 3907 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 472 / année