Détails de la propriété

372-376 Rue de Dreux

Laval (Laval-des-Rapides), Laval H7N1K3

Triplex | MLS: 26011673

999 900 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.0 x 3.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.0 x 3.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.5 x 14.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 15.5 x 14.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 16.9 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 16.9 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.11 x 8.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14.11 x 8.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 6.9 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.9 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.0 x 9.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.0 x 9.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.0 x 9.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.0 x 9.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.9 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.9 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Aménagement du terrain Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Mode de chauffage Eau chaude, Eau chaude, Eau chaude, Eau chaude, Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau
Revêtements Brique, Pierre, Brique, Pierre, Brique, Pierre, Brique, Pierre, Brique, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Toiture Membrane élastomère, Bitume et gravier, Membrane élastomère, Bitume et gravier, Membrane élastomère, Bitume et gravier, Membrane élastomère, Bitume et gravier, Membrane élastomère, Bitume et gravier
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

PROPRIO OCCUPANT, 5 minutes du METRO occupant ou investisseur! Triplex clé en main bien entretenu offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Laval. Le logement principal spacieux (6 ½) incluant l'espace familiale ou loft qui sera libre à l'occupation, parfait pour un propriétaire occupant désirant générer un revenu locatif en extra en coloc.Le logement principal a été entièrement rénové! À proximité des écoles, parcs, transports en commun et commodités. Un choix judicieux pour les investisseurs ou ceux qui veulent combiner habitation et rendement financier!

*** Liste complète des inclusions: Unité 374: Lit
escamotable (1 King, 1 Queen, 1 Double, 1 lit sur mesure
avec tiroirs de rangement en dessous), Toutes les étagères
et meubles fixés aux murs et au sol, Foyer électrique,
Support mural pour téléviseur, Tous les crochets muraux,
Systèmes de rangement intégrés dans les garde-robes, Îlot
de cuisine mobile, Support pour lave-vaisselle, Pomme de
douche avec filtre à eau,
Coussins et sièges de patio, Table basse mobile et table en
bois sur la terrasse, Module de jeux dans la cour, Serre
pour plantes à l'arrière (toutes les plantes incluses),
Système de filtration d'eau potable, Piscine avec système
de filtration et thermopompe,
Système d'alarme, Système de caméras de surveillance avec
moniteur, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Tempo (abri
d'hiver temporaire), Cabanon, BBQ au propane.

Logement 372 (2e étage) (5 1/2) : loué à 1 271 $/mois, avec
augmentation prévue à 1 420 $ dès juillet. Entente
Électricité à la charge du locataire accepté dès juillet
2025. Le futur propriétaire devra convertir en plinthe
électrique. Chauffage, eau chaude et taxe d'eau payés par
le propriétaire en ce moment . Stationnement extérieur
inclus.

Logement 374 (6 1/2): logement principal spacieux
entièrement rénové valeur locative de 2200$/mois occupé
par le propriétaire, avec salle familiale/loft en
colocation sans bail à 900$/mois avec amis de la famille
(anciennement garage) sera libre à l'acheteur pour
occupation. Ce loft n'est pas conforme comme logement à la
ville mais déclaré comme salle familiale lors de la
transformation avec permis.

Logement 376 (3 1/2) : loué à 850 $/mois, avec augmentation
prévue à 925 $ dès juillet. Électricité à la charge du
locataire. Chauffage, eau chaude et taxe d'eau payés par le
propriétaire. Aucun stationnement.

Inclus : Unité 374: Lit escamotable (1 King, 1 Queen, 1 Double, 1 lit sur mesure avec tiroirs de rangement en dessous), Toutes les étagères et meubles fixés aux murs et au sol, Foyer électrique, Support mural pour téléviseur, Tous les crochets muraux, Systèmes de rangement intégrés dans les garde-robes, , Îlot de cuisine mobile, Support pour lave-vaisselle, Pomme de douche avec filtre à ...(voir addenda pour suite)

Exclus : Unité 374 : Aspirateur central, Matelas, Lave-vaisselle, 8 chaises et table à manger. Sous-sol : réfrigérateur et congélateur, lave-vaisselle, laveuse.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1969

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 12.22x9.17 M
Superficie 334.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 5657 / année
Taxes scolaires (2024) $ 469 / année
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