Détails de la propriété

173 Rue des Flandres

Waterloo, Estrie J0E2N0

Maison de plain-pied | MLS: 24755834

695 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 17.10 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 17.9 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.6 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.11 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.4 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.9 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.11 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.1 x 9.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.3 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 14.6 x 12.10 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus
Allée Asphalte
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Piscine Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Découvrez cette magnifique propriété moderne de 3 chambres, nichée dans le prisé projet Chambourg du Lac à Waterloo. Alliant harmonieusement nature et confort, elle se trouve à quelques pas d'une piscine creusée chauffée, d'une plage avec accès au lac et de nombreux sentiers pédestres. Les espaces lumineux et accueillants, dotés de matériaux de finition de qualité, ne manqueront pas de vous séduire. Profitez d'une grande cuisine lumineuse équipée d'un vaste comptoir en quartz et d'un garde-manger walk-in. Sise sur un terrain de plus de 9 000 pi², cette propriété sans voisin à l'arrière est un véritable coup de coeur à ne pas manquer !

Bienvenue au 173 rue Flandres,

Sise sur un vaste terrain boisé de plus de 9 000 pi²,
offrant une intimité inégalée sans voisin à l'arrière.
Située dans un secteur très prisé de Waterloo, cette maison
allie le confort moderne à un cadre naturel enchanteur.
Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à
proximité de toutes les commodités. Pour les passionnés
d'activités de plein air, Ski Bromont et plusieurs parcours
de golf se trouvent à seulement 15 minutes de voiture,
faisant de cette propriété un véritable havre de sérénité
et d'aventures.

Le Domaine Chambourg Sur Le Lac, un lieu d'exception où le
confort moderne rencontre la nature. Pour une cotisation
annuelle de 115 $, chaque résident bénéficie
d'installations récréatives de qualité, incluant :

-Piscine creusée et chauffée: À quelques pas au bout de la
rue du Liège, un endroit idéal pour se détendre et profiter
des chaudes journées d'été.

- Plage et accès au lac Waterloo: Vivez des moments
inoubliables sur la plage accessible par la rue du Brabant,
parfaite pour les activités nautiques et les baignades.

- Sentiers pédestres: Explorez la nature environnante grâce
à des sentiers bien entretenus.

Description de la Propriété :

1er Étage :

- Grand salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte,
créant un espace convivial et lumineux.

- Cuisine moderne équipée d'un comptoir de quartz et d'un
garde-manger walk-in, alliant fonctionnalité et élégance.

- Chambre principale avec walk-in, offrant un espace de
rangement généreux.

- Deuxième chambre lumineuse, parfaite pour accueillir
famille ou invités.

- Salle de bain moderne avec douche indépendante, alliant
confort et style.

Sous-Sol :

- Troisième chambre, idéale pour un bureau ou une chambre
d'amis.

- Salle de lavage indépendante avec lavabo, rendant les
tâches ménagères plus pratiques.

- Salle familiale, parfaite pour se détendre en famille ou
recevoir des amis.

- Deuxième salle de bain à terminer, offrant la possibilité
de personnaliser cet espace selon vos goûts.

- Au garage vous trouverez un espace de rangement pour un
maximum de commodité.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une
propriété magnifique dans un cadre idyllique.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier
une visite!

Inclus : Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle (Miele), gazebo, ensemble patio (1 table, 4 chaises, 2 chaises capitaines, BBQ (qui est situé sur le patio), cabanon.

Exclus : Tous les biens meubles incluant; cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse ainsi que les effets personnels des vendeurs.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2021

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.28x9.74 M
Superficie 840.2 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1440 / année
Taxes municipales (2025) $ 3780 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1 / année
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