Détails de la propriété

3495 Rue Dézéry

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal H1W2S8

| MLS: 23397174

4 350 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
N/A
Stationnement Au garage
Services disponibles Buanderie, Espace de rangement intérieur
Proximité Cegep, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Système d'alarme

Tous les logements sont présentement loués. À proximité du métro. Belle opportunité pour un investisseur !

Situé dans un quartier dynamique en plein essor, cet
immeuble de 18 logements offre un excellent potentiel
locatif, avec un grand garage et/ou espace de rangement. À
seulement 7 minutes à pied de la station de métro
Préfontaine, la propriété est entourée de parcs,
d'épiceries, de pharmacies, de commerces, de restaurants,
ainsi que de services éducatifs et de santé -- un
emplacement très pratique pour les locataires.
L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans, et certains
logements ont bénéficié de travaux de rénovation.

Caractéristiques :
Électricité aux frais des locataires
Chauffage et eau chaude (au gaz naturel) aux frais du
propriétaire
Buanderie payante au sous-sol
Grand garage avec 8 espaces de stationnement intérieurs
Fenêtres remplacées il y a environ 10 ans
Tous les logements sont équipés de portes coupe-feu

Veuillez noter que les visites seront autorisées uniquement
à la suite d'une promesse d'achat acceptée.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.

Inclus : 17 réfrigérateurs, 16 cuisinières, une laveuse et une sécheuse

Exclus : Chaudière louée

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 468.7 MC
No. de chambres totales 2
Chambres à coucher 0
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1964

Bâtiment

Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 100.9x50 P

Dépenses

Assurances $ 14097 / année
Coût d'énergie $ 17449 / année
Taxes municipales (2025) $ 17126 / année
Taxes scolaires (2025) $ 2149 / année
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Cette inscription est présentée en collaboration avec WINVESTOR IMMOBILIER INC. / WINVESTOR REAL ESTATE INC.