Détails de la propriété

2615 Ch. de St-Jean-des-Piles

Shawinigan, Mauricie G0X2V0

Maison à étages | MLS: 21703552

2 950 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 15.2 x 24.9 P 2ième étage
Autre 4.6 x 10.10 P 2ième étage
Salle à manger 15.8 x 14.7 P 2ième étage
Cuisine 11.5 x 17.5 P 2ième étage
Autre 14.7 x 10.1 P 2ième étage
Salon 22 x 21.5 P 2ième étage
Salle de bains 12.1 x 9.9 P 2ième étage
Salon 22.6 x 24.9 P 2ième étage
Autre 14.5 x 8.11 P 2ième étage
Salle d'eau 7.8 x 5.9 P 2ième étage
Autre 21.9 x 14.5 P 3ième étage
Chambre à coucher principale 15.1 x 13.9 P 3ième étage
Salle de bains 12.10 x 10 P 3ième étage
Bureau à domicile 7.2 x 10 P 3ième étage
Penderie (Walk-in) 6.6 x 19 P 3ième étage
Chambre à coucher 12 x 8.9 P 3ième étage
Penderie (Walk-in) 6.6 x 5.5 P 3ième étage
Salon 15.10 x 19.11 P 3ième étage
Chambre à coucher 10.5 x 16 P 3ième étage
Salle de bains 9.3 x 14.8 P 3ième étage
Chambre à coucher 14.1 x 10.9 P 3ième étage
Salle familiale 11.10 x 20.7 P RJ
Autre 7.8 x 10.3 P RJ
Chambre à coucher 10.4 x 15.7 P RJ
Salle de bains 7 x 5.8 P RJ
Chambre à coucher 10.4 x 8.11 P RJ
Rangement 8.9 x 5.6 P RJ
Chambre à coucher 23 x 27 P RJ
Salle de bains 8.3 x 4.9 P RJ
Rangement 18.2 x 8.5 P RJ
Chambre à coucher 10.10 x 19.6 P RJ
Penderie (Walk-in) 7.2 x 9.4 P RJ
Salle de bains 7.2 x 6.1 P RJ
Chambre à coucher 10.10 x 18.11 P RJ
Penderie (Walk-in) 7.4 x 9.11 P RJ
Salle de bains 7.4 x 6.1 P RJ
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Approvisionnement en eau Autre
Équipement disponible Balcon privé
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Proximité Parc-espace vert, Ski de fond
Aménagement du terrain Patio
Fenêtres PVC
Toiture Tôle

OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT!! Immense terrain de plus de 645 000 pi² à Shawinigan, incluant un gîte en bois rond haut de gamme avec 2 grands logements complets répartis entre le 1er niveau et la mezzanine en plus de 4 micro-logements. Son architecture magnifique, sa fenestration abondante et sa vue imprenable sur les montagnes et l'eau en font un lieu d'exception. Potentiel d'expansion unique : droit acquis pour construire jusqu'à 20 micro-chalets, maximisant ainsi les revenus. Rapport d'évaluation de la valeure marchande et plan de projection disponibles. Une opportunité rare à saisir pour investisseurs ou exploitants touristiques.

Terrain d'Exception avec Gîte en Bois Rond et Opportunité
d'expansion.

Découvrez cette propriété unique située à Shawinigan, en
Mauricie, offrant un immense terrain de plus de 645 000
pieds carrés dans un cadre naturel spectaculaire.

Un Gîte Haut de Gamme au Coeur de la Nature:
- Construction en bois rond, conçu avec une architecture
remarquable.
- Deux logements complets répartis entre le 1er niveau et
la mezzanine, parfaits pour la location ou une occupation
personnelle.
- Quatre micro-logements situés au rez-de-jardin, idéaux
pour l'hébergement de courts ou longs séjours.
- Fenestration abondante, offrant une luminosité
exceptionnelle et une vue panoramique à couper le souffle
sur les montagnes et l'eau.

Un Terrain aux Multiples Possibilités:
Grâce à un droit acquis, il est possible d'augmenter
considérablement la rentabilité en construisant jusqu'à une
vingtaine de micro-chalets supplémentaires sur le terrain.

- Rapport d'évaluation disponible sur demande, détaillant
la valeur marchande actuelle du gîte ainsi que le potentiel
du terrain pour la construction des micro-chalets.
- Plans de projection disponibles -- voir photos.

Une opportunité rare pour les investisseurs ou les amoureux
de la nature souhaitant développer un projet touristique de
prestige.

Inclus : Tout excepté les biens des résidents

Exclus : Biens personnels des résidents

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 6388 PC
No. de chambres totales 36
Chambres à coucher 9
Salles de bain 7
Salles d'eau 1
Année de construction 2022

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 646695 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 1 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1 / année
J'accepte d'être contacté par Groupe Maxime Séguin par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE