Détails de la propriété

3535 Av. Papineau #2112

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal H2K4J9

Appartement | MLS: 21630929

494 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.9 x 10.0 P AU Céramique
Cuisine 7.5 x 7.6 P AU Céramique
Salon 10.11 x 17.9 P AU Bois
Chambre à coucher 9.3 x 15.3 P AU Bois
Chambre à coucher principale 11.1 x 15.2 P AU Bois
Salle à manger 9.0 x 10.3 P AU Bois
Salle de bains 9.5 x 8.0 P AU Céramique
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Buanderie, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Système de détection de fuite d'eau, Terrasse sur le toit
Restrictions/Permissions Animaux permis
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Porte de garage électrique, Sauna
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre Coulissante
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Mode de chauffage Eau chaude
Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Piscine Intérieure
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne, Sur la ville

Découvrez cette magnifique unité située au 21e étage de l'immeuble très prisé Les Dauphins sur-le-Parc, en plein coeur du Plateau Mont-Royal. Profitez d'un espace lumineux, d'un confort raffiné et d'une vue à couper le souffle vers le centre-ville et le Mont-Royal! Une vue qui ne sera jamais obstruée. Voir ADDENDA.

Découvrez cette magnifique unité située au 21e étage de
l'immeuble très prisé Les Dauphins sur-le-Parc, en plein
coeur du Plateau Mont-Royal. Profitez d'un espace lumineux,
d'un confort raffiné et d'une vue à couper le souffle vers
le centre-ville et le Mont-Royal! Une vue qui ne sera
jamais obstruée.


Points forts de l'unité :
- 2 chambres spacieuses
- Grande salle de bain avec bain profond et douche
- Cuisine moderne avec comptoirs en granit et
électroménagers inclus
- Possibilité d'installer laveuse-sécheuse dans la salle de
bain
- Stationnement intérieur chauffé idéalement situé près de
l'ascenseur (valeur seule estimée à 60 000 $)
- Frais de condo incluent chauffage et eau chaude
- Excellente luminosité naturelle! Orientation sud-ouest
- Possibilité d'ajouter une thermopompe

Commodités haut de gamme de l'immeuble :
- Piscine intérieure au dernier étage avec sauna, hammam,
vestiaires rénovés, gym, et terrasse sur le toit

- Animaux acceptés
- Sécurité 24/7, portiers et caméras de surveillance
- Buanderies modernes (1er et 26e étage)
- Construction en béton offrant une insonorisation
supérieure
- Installation récente de système de détection de fuites
d'eau et valves automatiques dans les unités.

Services sur place au RDC :
- Dépanneur

- Café Le grain d'or

- Salon de coiffure
- Clinique santé Jaji
- Gym Prosper Fitness

- Manucure, toilettage
- Bientôt : Mango Tropical

Un quartier vibrant, un style de vie unique :
- En plein Plateau Mont-Royal : restos, cafés, pâtisseries,
épiceries spécialisées, boutiques

- Bientôt : Metro Plus sur Ave Mont-Royal (et Fabre)
- À distance de marche du parc La Fontaine : tennis,
théâtre, jeux d'eau, sports
- Proche du Centre Sablon, écoles et hôpital Notre-Dame
- Métro Papineau et Sherbrooke à ~20 minutes à pied
- Accès facile aux bus 24, 29, 45, 359, 445
- Accès direct au pont Jacques-Cartier (parfait pour voir
les feux d'artifice)

Unité clé en main dans un immeuble bien géré, avec voisins
paisibles et toutes les commodités à portée de main. Une
occasion rare d'investir dans un condo lumineux, pratique
et bien situé.

Inclus : Électros (frigo, poele et lave-vaiselle)

Exclus : Climatiseur

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 81.8 MC
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1973

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 8328 / année
Taxes municipales (2025) $ 2694 / année
Taxes scolaires (2025) $ 321 / année
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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE