Détails de la propriété

100 Rue des Prairies

Magog, Estrie J1X7V1

Maison à étages | MLS: 15559068

799 900 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 15.0 x 14.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.0 x 14.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 16.6 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 16.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 14.0 x 18.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 16.4 x 14.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 12.0 x 10.0 P RJ Céramique
Salle de bains 11.0 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 13.0 x 18.0 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 10.6 x 11.6 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 9.8 x 12.0 P Sous-sol Céramique
Boudoir 14.5 x 12.3 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 12.6 x 12.9 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 14.6 x 10.8 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 4.0 x 7.1 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 10.3 x 9.1 P Sous-sol Céramique
Autre 9.7 x 6.8 P RJ Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Non navigable
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Mode de chauffage Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Bois
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits artésien, Puits tubulaire
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Stratifié

Vue remarquable sur le Mont Orford! 4CC et 2 SB. Terrain intime de 2 acres avec étang. Garage attaché triple. Rareté actuelle a seulement 4KM du centre-ville de MAGOG exceptionnellement. Construction NOVOCLIMAT 2008. Toiture refaite en 2020. Sous-sol avec plancher chauffant. Une visite s'impose. 819-829-3755

Située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel,
cette propriété offre une vue imprenable sur le Mont Orford
et un accès rapide à toutes les commodités de Magog.

À seulement 1h15 de Montréal et 20 minutes de Sherbrooke,
cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à
proximité du lac Memphrémagog, des pistes cyclables,
plages, stations de ski et du Parc national du Mont-Orford.

Un cadre de vie rêvé :

Quartier paisible, idéal pour les jeunes familles ou
retraités
Accès rapide à une multitude d'activités : randonnée, ski
alpin, ski de fond, vélo, golf, gastronomie, culture
Ville dynamique au riche patrimoine naturel et culturel.

**Les dimensions des pièces et la superficie habitable est
approximative.**

Le vendeur fournira a l'acheteur le certificat de
localisation de 2020 qu'il a en sa possession seulement. Ce
dernier devra être a l'entière satisfaction du prêteur
hypothécaire ainsi qu'au notaire instrumentant. A défaut de
l'être, l'acheteur en assumera les frais pour un nouveau
s'il y a lieu.

Inclus : La tablette en bois entre salon et cuisine. Tous les luminaires. Réfrigérateur dans l'atelier. Miroir dans l'entrée. 2 Thermopompe mural. aspirateur central et ses accessoires. ouvre-portes de garage. Échangeur d'air. Support pour tv dans la chambre principale. Tous les luminaires. Îlot sur roulettes. Stores et rideaux. Rideaux de douche. Pédalo. 2Speakers du salon en haut. Système d'alarme. Foyer extérieur. Micro-ondes. Bac de rangement plastique extérieur. 3Bacs (recyclage, compost et déchet).

Exclus : Tous les électroménagers dont le poêle, les réfrigérateurs, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse et les congélateurs. le miroir du sous-sol près de la chambre. Les bacs a jardin avec les contenus. le cellier. le banc de travail de l'atelier. les étagères et cabinets de l'atelier. Le système extérieur en Bois de rangement des 3Bacs. Exclusion spéciales: vivaces (Lupin, Phlox.) Compresseur et boyau a l'air du garage. Les effets personnels des vendeurs.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 1621 PC
No. de chambres totales 16
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2008

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36x62 P
Superficie 8000 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3810 / année
Taxes municipales (2025) $ 3814 / année
Taxes scolaires (2024) $ 365 / année
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