Détails de la propriété

10751 Av. D'Auteuil

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal H3L2K7

Triplex | MLS: 15383331

1 495 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle de bains 8.1 x 7 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 4.6 x 4.11 P 2ième étage
Salle de bains 5.10 x 9.2 P Sous-sol
Chambre à coucher 12.7 x 11.9 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.3 x 7.11 P 2ième étage
Cuisine 11.9 x 18.1 P Sous-sol
Chambre à coucher 9 x 10.10 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.10 x 10.11 P 2ième étage
Autre 10.4 x 12.3 P Sous-sol
Salle à manger 12.9 x 12.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 10.9 x 11.9 P 2ième étage
Salle de jeux 11.3 x 23.1 P Sous-sol
Cuisine 12.8 x 15.3 P Rez-de-chaussée
Rangement 11 x 18.5 P Sous-sol
Salle à manger 14.8 x 22.1 P 2ième étage
Autre 17.6 x 21.10 P Sous-sol
Salle familiale 15.2 x 12.6 P 2ième étage
Salon 12.9 x 13.1 P Rez-de-chaussée
Cuisine 14.8 x 14.3 P 2ième étage
Bureau à domicile 12.8 x 13.2 P Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in) 9.10 x 7.5 P 2ième étage
Salle de lavage 5.10 x 6.11 P 2ième étage
Autre 9.10 x 5.11 P 2ième étage
Autre 5.10 x 3.3 P 2ième étage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Stationnement Extérieur
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Zonage Résidentiel

Spacieux triplex sur l'avenue D'Auteuil au coeur d'Ahuntsic. Un immeuble magnifiquement entretenu et amélioré au fil des années qui saura plaire à tout propriétaire occupant ou investisseur qui viendra visiter ! Le dernier étage, entièrement rénové en 2017, comprend 2 chambres à coucher, une cuisine moderne et une salle de bain attenante ainsi qu'une salle d'eau. L'unité du rez-de-chaussée offre trois grandes chambres, une salle de bain et un bel espace de vie ouvert avec de grandes fenêtres inondant l'espace de soleil. L'unité offre un accès direct au jardin. Le sous-sol accueille un garçonnière et un vaste espace de rangement polyvalent.

Bienvenue au 10751 Av. D'Auteuil!

Situé au coeur d'Ahuntsic, cet immeuble à revenue offrant 3
stationnements tandem, une cour arrière bien entretenue,
des balcons refaits, une toiture en élastomère installée en
2023, où les fenêtres ont été refaites en 2017, et bien
plus encore ! Une propriété globalement magnifiquement
entretenue qui a été améliorée au fil des années par des
propriétaires prudents et diligents.

Emplacement de choix dans Ahuntsic. À proximité de la
Promenade Fleury, avec ses boutiques, restaurants,
boulangeries et épiceries. Vous pourrez également profiter
d'une vie de quartier optimale, avec de nombreux services à
proximité (piscines publiques, CLSC, écoles, bibliothèque,
pharmacies, etc.). Des écoles telles que : St-André-Apôtre,
Ahuntsic Annexe, Mont-Saint-Louis, Régina-Assumpta, Fernand
Séguin, Sophie-Barat, ainsi que les cégeps du
Bois-de-Boulogne et d'Ahuntsic.

À 750 mètres des stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa.

À proximité de magnifiques parcs riverains avec jeux d'eau
et terrains de tennis, ainsi que plusieurs pistes cyclables
et sentiers de jogging vous attendent pour votre prochaine
aventure !

Immeuble:

Dernier étage : À votre gauche, un salon chaleureux
bénéficiant d'une fenestration abondante. À votre droite,
une grande et belle chambre équipée de son walk-in privé et
de sa salle de bain attenante rénovée. Avancez dans votre
cuisine lumineuse, moderne et à aire ouverte. Soyez témoin
des nouvelles fenêtres, ressentez la chaleur provenant de
vos planchers de béton chauffants tout en appréciant un peu
de paix et de tranquillité dans votre grand salon donnant
sur votre cour arrière grâce à vos portes-patio doubles.

Rez-de-chaussée : À votre gauche, un grand et lumineux
espace de vie vous attend avec ses hauts plafonds, ses
planchers de bois franc et son salon/salle à manger à aire
ouverte. À votre droite, appréciez trois grandes chambres
qui sauront plaire à toute famille. Enfin, entrez dans
votre cuisine moderne et rénovée afin de sortir et de
pénétrer dans la cour arrière.

Bachelor : Comme si les deux étages ne suffisaient pas,
descendez les escaliers afin de trouver un bachelor
chaleureux équipé d'une grande chambre, de hauts plafonds
et de beaucoup d'espace de vie. Vous pourrez également
retrouver 495 pi² d'espace de rangement pour assurer une
belle expérience à tous dans l'immeuble !

Plusieurs rénovations :
Dernier étage entièrement rénové en 2017 incluants portes
patio et fenêtres changées, Insonorisation et planchers
chauffants en béton installés au dernier étage
Toiture refaite en 2023
Cuisine rénovée au rez-de-chaussée et au dernier étage
Balcons refaits

Inclus : Appartement au deuxième étage: Électroménagers d la cuisine ( Four vapeur, plaque, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur) tout les couvres fenêtre. Appartement au 1er étage: Ikea du garde-robe de la chambre 'a coucher et la bibliothèque murale. Toutes les couvres fenêtres. Appartement bachelor et sous sol: lavabo de cuisine Extérieur: Green house, fontaine d'eau, Tempos, boite de rangement plastic.

Exclus : Appartement au deuxième étage: Lustre de la salle à manger, laveuse, sécheuse, toutes les tablettes du garde manger, toutes les décoration et mirrors attachés, coffre fort, haut parleur, système de son. Appartement au 1er étage: toutes les décoration et mirrors attachés, bibliothèque du salon. Appartement bachelor et sous sol: tous les meubles de rangement Extérieur: Coq, toile en triangle, balançoire et tous les meubles

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1944

Bâtiment

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Coût d'énergie $ 1000 / année
Taxes municipales (2025) $ 7380 / année
Taxes scolaires (2025) $ 930 / année
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Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE