Détails de la propriété

3540-3544 Rue Masson

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal H1X1R9

| MLS: 12313806

5 300 000 $ +tx


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
N/A
Sous-sol 6 pieds et plus
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Services disponibles Buanderie, Concierge, Système de gicleurs
Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Équipement disponible Climatiseur mural
Zonage Commercial, Résidentiel
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité

Environ 22% du prix de vente devra inclure les taxes TPS & TVQ pour la portion commerciale. Ascenseur / Structure de béton / Logements très lumineux / Planchers en bois franc dans les logements 15 x 3 1/2 + 3x 41/2 + 6x 21/2 + 1 commerciale (Garderie)

Environ 22 % de l'immeuble est occupé par la garderie. Le
TPS et le TVQ devront être appliqués au prix d'achat pour
la portion exacte de l'espace commercial.


Ascenseur / Structure de béton / Logements très lumineux /
Planchers en bois franc dans les logements

15 x 3 1/2
3x 41/2
6x 21/2
1 commerciale (Garderie)

-100% du garage est occupé par le vendeur (entreposage)

-Garage: Une très bonne hauteur, plomberie et béton
visible, 1 porte de grandeur double donne accès aux 10
espaces de stationnements. Il s'y trouve aussi deux grandes
pièces (rangement des matériaux nécessaires à l'entretien
de l'immeuble et un atelier pour le concierge).

*Améliorations depuis 2010:

-2010: investissement de près de 700 000$ pour
l'aménagement complet de la garderie
-2022: 67 875$ pour la toiture membrane (avec facture)
-2015: Modernisation des composantes du système de
chauffage central au gaz
-2010: 25 panneaux électriques remplacés
-2010: Nouvelle entrée d'eau de la ville
-2015: Nouveau réservoir d'eau chaude commun

*Facile à visiter l'immeuble ainsi que quelques logements
suite à l'obtention d'une preuve de disponibilité des fonds
d'au moins 1,700,000$.
Toute offre reçue sans une preuve de disponibilité des
fonds ne sera pas considérée par le vendeur.

Potentiel d'optimisation énorme.

Inclus : Électroménagers de cuisine dans 22 logements, 8 unités d'air climatisé murales dans la garderie, réservoir d'eau chaude centrale.

Exclus : Laveuse et sécheuse louées.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 0
Chambres à coucher 0
Salles de bain 0
Salles d'eau 0
Année de construction 1964

Bâtiment

Type
Style En rangée
Superficie 566 MC

Dépenses

Assurances $ 7009 / année
Coût d'énergie $ 26139 / année
Taxes municipales (2024) $ 46484 / année
Taxes scolaires (2025) $ 3659 / année
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