3284 Rue de Rouen

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal J1W1L3

Appartement | MLS: 11209205

589 900 $

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Hall d'entrée

Stationnement

Façade

Terrasse

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	9.5 x 6.1 P	2ième étage	Céramique
Salon	9.11 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	14.8 x 8.11 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	5.11 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Cuisine	13.2 x 13.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.8 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.6 x 6.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.6 x 9.2 P	2ième étage	Bois

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Système d'alarme, Thermopompe murale

*** 3284 Rue Rouen -- Hochelaga/Mercier ***

Découvrez ce superbe condo lumineux et bien entretenu,
situé dans le quartier prisé d'Hochelaga/Mercier, à
quelques pas du métro et de toutes les commodités -- une
opportunité rare à Montréal pour les acheteurs à la
recherche d'un espace clé en main, fonctionnel et
chaleureux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier
votre visite et tomber sous le charme de cette propriété!

LE CONDO

* Espace de vie à aire ouverte, parfait pour recevoir

* Espace bureau pratique pour le télétravail

2 chambres à coucher confortables

* Cuisine haut de gamme avec grand îlot central et comptoir
de granite

* Salle de bain complète avec bain et douche séparée

* Thermopompe murale pour un confort toute l'année

* Planchers de bois chaleureux

* Terrasse privée à l'arrière pour vos moments de détente

* Allée de stationnement extérieur

* Espace de rangement inclus

LOCALISATION STRATÉGIQUE

* À seulement 500 mètres du métro Préfontaine

* À deux pas du parc Raymond-Préfontaine et de l'aréna
Francis-Bouillon

* Vie de quartier dynamique, avec les commerces, restos et
cafés de la Promenade Ontario à proximité

* Accès rapide aux principaux axes routiers et aux
transports en commun

Informations additionnelles:

* Les frais de copropriété incluent le fonds de prévoyance,
la taxe municipale, la taxe scolaire, et l'assurance de la
bâtisse.

Vous cherchez un condo clé en main, lumineux et
parfaitement situé à Montréal ?

Ne laissez pas passer cette opportunité -- planifiez votre
visite dès aujourd'hui !
e
Contactez-nous maintenant pour plus d'informations ou pour
réserver votre visite privée.

Inclus : Luminaires de la cuisine, réfrigérateur LG 36'', thermopompe murale, système d'alarme, foyer au gaz et haut-parleurs encastrés (certains non fonctionnels).

Exclus : Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, cuisinière, support à serviette et tablettes de la salle de bain

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable	940.77 PC
No. de chambres totales	8
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1930

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	45.3x25 P
Superficie	1131.29 PC

Dépenses

Frais de copropriété	$ 3780 / année
Taxes municipales (2025)	$ 8345 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1025 / année