Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques

Situé dans le quartier en pleine évolution d'Hochelaga-Maisonneuve, cet immeuble à usage mixte comprend des locaux commerciaux au rez-de-chaussée avec des locataires stables et des logements au-dessus, garantissant ainsi des revenus diversifiés et fiables. Bénéficiez d'un Walk Score de 83, d'un excellent accès aux transports en commun et profitez de la gentrification et du développement des infrastructures en cours. Une opportunité rare alliant connectivité urbaine, stabilité des revenus et potentiel de valeur à long terme.

Aperçu de la propriété : 8850 - 8874 Rue Hochelaga

1. Accessibilité piétonne et transport en commun attrayants

Walk Score de 83 (très praticable à pied), Bike Score de 70
(très praticable à vélo) et cote de transport en commun de
62 (bon transport en commun)

2. Forte reprise grâce aux tendances de rénovation urbaine
et de gentrification

Historiquement quartier industriel et ouvrier,
Hochelaga-Maisonneuve connaît actuellement une
gentrification et un réaménagement notables, avec une
augmentation de la valeur des propriétés et de l'activité
commerciale

3. Format mixte flexible avec diversification des revenus

La combinaison de locataires commerciaux au rez-de-chaussée
et d'unités résidentielles aux étages supérieurs offre des
sources de revenus diversifiées.

Cette configuration améliore la résilience face aux
fluctuations du marché dans un secteur tout en maintenant
les flux de trésorerie.


Résumé

Accessibilité urbaine - L'excellente accessibilité piétonne
et la proximité des transports en commun renforcent
l'attrait pour les locataires.

Dynamique du quartier - La gentrification et la
modernisation des infrastructures favorisent la croissance
de la valeur à long terme.

Stabilité des revenus Format à usage mixte - Réduit les
risques grâce à de multiples sources de revenus.


Conclusion :

L'achat du 8850-8874 rue Hochelaga offre une combinaison
intéressante de locataires commerciaux stables, d'une
excellente connectivité urbaine et d'un potentiel de hausse
significatif grâce au développement continu du quartier. La
diversité des sources de revenus et l'emplacement
stratégique dans un quartier en cours de gentrification en
font une opportunité d'investissement solide.

Inclus : Selon les baux.

Exclus : Selon les baux. Effets personnels des locataires