Pourquoi le bon prix est essentiel
Un prix trop élevé = moins de visites
Un prix trop bas = argent laissé sur la table
Un prix juste = offres rapides et compétitives
Analyse des comparables (comps)
Je compare votre propriété avec :
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maisons vendues dans les 3 à 6 derniers mois
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maisons actuellement à vendre
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propriétés expirées
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propriétés retirées
Facteurs influençant le prix
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quartier
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année de construction
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rénovations
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état général
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terrain
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garage
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vue / piscine
Les erreurs à éviter
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suivre le prix “émotif” du vendeur
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comparer avec une maison incomparable
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surévaluer parce qu’on “n’est pas pressé”
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se fier aux estimations automatiques
Conclusion
Fixer le bon prix est une science. Avec une évaluation précise, je vous aide à maximiser votre vente.