246 Rue Marie-de-l'Incarnation

Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale G1N3H7

Maison à étages | MLS: 23835504

349 900 $

Façade

Cour

Face arrière

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

Salon

Salle de jeux

Salle de bains

Bureau

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Sous-sol

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	2 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.5 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.9 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	17.7 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	12.7 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.7 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.8 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	12 x 8.9 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	11.7 x 8.9 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salon	11.5 x 12.1 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	11.8 x 12.3 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salle de bains	3.6 x 9 P	2ième étage	Couvre-sol souple

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements	Autre, Brique
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Armoires	Bois
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Eau chaude
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Fondation	Pierre
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

LOCALISATION! Située en plein coeur de Québec, cette propriété offre un terrain avec trois stationnements en tandem, une cour de bonne dimension et un grand cabanon. Anciennement aménagée en bi-génération à l'étage, elle est idéale autant pour une grande famille que pour un investisseur. Grand potentiel d'optimisation. À proximité de tous les services. Possibilité d'acheter également le terrain adjacent avec la maison. Venez visiter!

Visite possible seulement le samedi et dimanche entre 14h
et 17h

Exclus : Effets personnels des vendeurs

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable	175.2 MC
No. de chambres totales	12
Chambres à coucher	3
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1909

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	41.3x26.4 P
Superficie	269.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 3262 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 242 / année