Détails de la propriété

2000-2004 Rue Bossuet

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal H1N2R7

Triplex | MLS: 21979465

1 199 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.7 x 6 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 4.6 x 3.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 7.5 x 3.0 P 2ième étage Bois
Salon 15.8 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.11 x 8.0 P Sous-sol Bois
Salon 15.1 x 11.1 P 2ième étage Bois
Cuisine 9.10 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.3 x 9.9 P Sous-sol Bois
Cuisine 9.8 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 11.1 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 13.11 x 7.1 P Sous-sol Bois
Salle à manger 12.5 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.9 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 16.7 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.3 x 10.2 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 12.9 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.8 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 16.4 x 14.0 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 9.3 x 8.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.4 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.4 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.4 x 7.5 P 2ième étage Céramique
Allée Asphalte, Pavé uni
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Garage Chauffé, Détaché, Intégré
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Immeuble construit et détenu par la même famille depuis 1963. Ce rare triplex de 32 pieds de façade à occupation triple a été soigneusement entretenu au fil des ans. Idéal pour propriétaire occupant ou un investisseur. Garage intégré et grand garage détaché, unique dans le secteur. Face au parc Rougemont rénové, profitez de jeux d'eau, terrains sportifs, aires sécurisées pour enfants, pétanque et espaces de pique-nique. Parfait pour petits et grands. Situé dans le secteur prisé de Longue-Pointe, rues calmes et verdoyantes. Voisinage accueillant. Proche écoles, garderies, commerces, métro et centre-ville. Tranquillité et vie urbaine réunies.

SUITE DES INCLUSIONS :

Logement #2002 : thermopompe murale, stores, pôles et
rideaux, luminaires, réservoir eau chaude

Logement #2004 : thermopompe murale, cuisinière,
réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, stores,
deux tabourets, réservoir eau chaude

Garage isolé arrière : compresseur à air industriel, rack à
pneus, moteur ouvre porte wifi, chauffage d'appoint,
armoires murales


CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE :

Construit en 1963, ce triplex unique est resté entre les
mains de la même famille, méticuleusement entretenu année
après année. Véritable immeuble rare, avec une façade de 32
pieds, il comprend trois grands logements, dont deux qui
dépassent
1 100 pi², lumineux et dotés d'entrées indépendantes,
offrant intimité et confort. Immeuble de coin
impeccablement entretenu, situé sur une rue paisible bordée
d'arbres, avec une belle vue sur le parc Rougemont. Façade
orientée à l'est et fenestration abondante dans toutes les
pièces, laissant entrer une lumière naturelle généreuse.

Les garages sont tout simplement dignes d'une revue
spécialisée : un garage intégré et un garage détaché
impressionnant, parfaitement aménagés et entretenus, qui
font rêver tout amateur de véhicules ou bricoleur
passionné. Les logements sont libres à l'acheteur dès le
jour un. L'immeuble est en excellent état, un véritable clé
en main et prêt à profiter immédiatement.

PROXIMITÉ :

À 10 minutes à pied : commerces, restaurants, gym et
services de la rue Hochelaga.

À 15 minutes à pied : métro Cadillac.

Moins de 10 minutes en voiture : marché Maisonneuve, Place
Versailles, hôpital Maisonneuve-Rosemont.

Accès direct au centre-ville : 15 minutes par la rue
Notre-Dame ou 30 minutes en métro.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS:

2003 : balcons avant et arrière

2010 : toiture

2014 : bassins de captation et drain français intérieur +
rénovation complète du logement #2004

2015 : fondations pieutées sur trois côtés

2015 : aménagement paysagé + asphalte du garage isolé et
bordure de l'immeuble

2016 : rénovation complète salle de bain logement #2000

2016 : rénovation du garage avant avec revêtement époxy

2017 : rénovation du garage isolé arrière + époxy

2019-2021 : toutes les portes incluant ceux des garages et
fenêtres remplacées + installation de 3 thermopompes
murales (une par logement)

2021 : pavé uni garage avant

2023 : silicone appliqué pour l'étanchéité sur l'ensemble
des fenêtres, portes, balcons et murs de l'immeuble

2025 : remplacement des trois réservoirs d'eau chaude

Inclus : Logement #2000 : stores, pôles, luminaires, caméras, pax chambre, thermopompe murale, lave-vaisselle, tablettes salle à manger, meuble soulier entrée, gazon synthétique, réservoir eau chaude Garage intégré avant : bar et tabourets, classeur 6 portes, moteur ouvre porte wifi, urinoir mural, tablettes. Toutes les inclusions sont vendues sans la garantie de qualité.( voir addenda pour la suite des inclusions )

Exclus : Logement #2000: rideaux, tous les supports pour télé fixés au mur, systeme d'alarme. Garage intégré avant : congélateur, réfrigérateur, télé + support mural, armoire Mastercraft deux portes, étau, armoire Mastercraft au dessus du réfrigérateur. Garage isolé arrière : étau, meule, étagère murale Milwaukee, télé et support mural, deux dévidoirs électriques, ose à air + dévidoir , ventilateur au plafond

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1963

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 9.75x11.91 M

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 5424 / année
Taxes scolaires (2025) $ 656 / année
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