Détails de la propriété

1587-1591 Rue Beaudry

Montréal (Ville-Marie), Montréal H2L3E8

Triplex | MLS: 15045842

875 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
N/A
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Appareils en location Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Zonage Résidentiel
Sous-sol Vide sanitaire

Réelle opportunité sur le marché! 175 000 $ en dessous de l'évaluation municipale et d'un rapport d'évaluation. Idéal pour un investisseur recherchant un rendement élevé sans compromettre la sécurité. Triplex bien entretenu, situé dans un secteur prisé, offert à 16x les revenus avec un potentiel jusqu'à 72 000 $/an. Conversion possible en copropriété divise (à valider avec la ville). Également parfait pour un professionnel ou un couple désirant habiter une belle unité au RDC tout en générant 3 250 $+/mois en revenus locatifs. À 1 min du métro, des commerces et des restaurants, cet immeuble allie rentabilité immédiate et croissance future.

3 x 4 ½ (dans chaque logement, une chambre ne possède pas
de fenêtre). Le propriétaire occupe présentement le
logement du haut prêt à payer 2 000 $/mois. Possibilité de
reprendre le RDC ou le 2e étage pour le 1er juillet, en
donnant avis d'ici le 31 décembre.

Exclus : Tous les biens des locataires

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 3208.7 PC
No. de chambres totales 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1910

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 77x22 P
Superficie 1661.9 PC

Dépenses

Assurances $ 2344 / année
Taxes municipales (2025) $ 6600 / année
Taxes scolaires (2025) $ 872 / année
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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE